פרנק סינטרה מעולם לא כתב שיר על ניוארק או על גרין ביי, וגם מדונה מעולם לא קנתה בית בשום עיר. אך אלה הם מהמקומות הבלתי צפויים בהם עסקים מוסיפים מקומות עבודה מהירים ביותר ואנשים רבים עוברים בחיפוש אחר חיים חדשים ויוצרים הזדמנויות אדירות ליזמים.
הערים המובילות באמריקה שעושות עסקים לא נמצאות בכלל במקום בו רוב האנשים חושבים, ויש נתונים טובים שתומכים בכך. השנה בע'מ מפרסם רשימת ערים מובילות בלעדיות, תוך שימוש במתודולוגיה חדשה לגמרי שלדעתנו היא המערכת האובייקטיבית והאמינה ביותר המשמשת בכל מקום לדירוג קרקע פורייה עבור חברות.
לרוב, הערים המובילות אינן נמצאות בחופים האופנתיים, ולא באזורי המטרו הגדולים והמפורסמים ביותר, אלא במקומות פרוזאיים יותר, כולל רבים במערב התיכון, שמצאו דרך לצמוח בכלכלה קשה כעת נראה כי הם מוכנים להתרחבות מהירה ככל שההחלמה נכנסת. בולטות במיוחד ערים - גדולות, בינוניות וקטנות - המפוזרות ברחבי דרום מזרח הדומם שעדיין פורח, כולל אטלנטה המדורגת מספר 1 וציון של ערים בפלורידה בגדלים שונים.
'אטלנטה מדהימה', מציין ריי וואלאס, נשיא וו. ריי וואלאס ושות ', חברת Inc 500 שעושה ייעוץ פיננסי מפרברים אלפרטה, ג'. 'ההזדמנויות הן כאן ועסקים קטנים נמצאים כאן. אנשים מכל רחבי הדרום מגיעים לאטלנטה כמו מכה. '
אם בסוף שנות התשעים היו כל מהירות זהב - הצלחה מהירה, זיקוקים בבורסה, יחסי מין והעיר - המגמות הרווחות כמעט באמצע שנות האלפיים הקודרות יותר מעידות על מימד אחר למה שגורם לכלכלת היזמות לזמזם בתת-טיפוס כזה. מקלט עסקים כמס '5 (עיר קטנה) סו פולס, ס'ד, מס' 4 (בינוני) פרזנו, קליפורניה, ומס '11 (קטן) ביסמרק, ניו יורק
כמה שווה שירלי תות
כמובן, ישנם כמה אחזקות הייטק במחיר גבוה במחירים גבוהים יחסית, כולל סן דייגו מספר 15 (גדולה), אוסטין מס '19 (גדולה), וושינגטון הבירה מספר 13 (גדולה), אך המקומות האלה נמצאים גבוה יותר בעקומת הצמיחה במשך יותר מעשור. אולי החושפים ביותר הם אותם תושבים שנמצאים בתחתית הרשימה (ראה '10 אזורי המטרו הגרועים ביותר 'בעמוד 97), כולל מס' 9 גרועה ביותר בבוסטון, מס '8 גרועה ביותר בפורטלנד, אורג', מס '7 גרועה ביותר בסן פרנסיסקו, ולא 6 העיר ניו יורק הגרועה ביותר. אחרון המתים (אזור המטרו הגדול ביותר מס '1) הוא סן חוזה, ביתו של עמק הסיליקון, מרכז המגוואט של ההייפ העסקי בסוף שנות ה -90. בעידן שחלף, אלה היו הערים ששרטטו. לא עוד.
הדירוג
לדירוג מלא של 277 ערים גדולות, בינוניות וקטנות, ודירוג נפרד של הערים המובילות לפי ענפים גדולים, עיין במדד הערים הטובות ביותר שלנו.
איך עשה בע'מ להגיע למסקנות אלה? לא לפי קריטריונים סובייקטיביים, כמו קרבה לאוניברסיטאות מחקר או אקלים מסביר פנים. הנחת היסוד המרכזית מאחורי דירוג הערים המובילות היא שצמיחת משרות עכשווית והיסטורית היא האינדיקטור האובייקטיבי ביותר לחיוניות כלכלית של אזור עבור יזמים. על פי המינהל לעסקים קטנים, יותר משלושה רבעים מכלל המשרות החדשות נוצרות על ידי עסקים קטנים, כך שאזור שמראה צמיחה חזקה של משרות מהווה ככל הנראה מוקד של יזמות. ההשפעה על העסקים של מערכות חינוך והכשרה בעיר, עלויות דיור ומחייה, מיסים, נטל רגולציה ואיכות חיים - גורמים הנמדדים בדרך כלל על ידי 'רשימות חמות' אחרות לזיהוי כלכלות חזקות - כל אלה מתבטאים בסופו של דבר בצמיחת המשרות. .
היסטוריה חזקה של יצירת משרות חדשות פירושה שעסקים אזוריים התרחבו, יצרו ביקוש חדש ודחפו את ההכנסות הפנויות ברחבי הארץ. לעומת זאת, חברות אינן מגייסות או מעסיקות עובדים חדשים כאשר האקלים הרגולטורי, העלויות או יכולות כוח העבודה של האזור אינם תורמים להרחבה.
אזורים המייצרים באופן עקבי משרות במגוון רחב של ענפים מדורגים בראש הרשימה. אלה עם צמיחת עבודה ירודה ומחמירה וכלכלות הולכות וגדלות יותר ויותר לא מצליחות בדירוג. כפי שמעידים החזה הטכנולוגי האחרון והקיצוצים בייצור, הסתמכות יתר על סקטור אחד מסתכנת בתקלות כואבות וארוכות טווח. צמיחה לא מאוזנת יכולה גם להצביע אם אפילו פעם אזורים משגשגים מפתחים שימוש קרקעי אנטי-תעשייתי או מדיניות רגולטורית אחרת שאיננה צמיחה.
בע'מ צמיחה תעסוקתית שנמדדה בשנה הנוכחית ביותר מ -250 אזורים (כהגדרתה של הלשכה לסטטיסטיקה של עבודה) וכן מגמות עכשוויות בצמיחה השנתית הממוצעת בשלוש השנים האחרונות, והשווה את התרחבות התעסוקה במחצית הראשונה לעומת המחצית השנייה של העשור האחרון. גורמי צמיחת המשרה מהווים כשני שלישים מהציון הסופי לכל עיר והאיזון בין הענפים מהווה כשליש מהציון הסופי.
אז איזה סוג של מקומות עובדים הכי טוב באמריקה של ג'ורג 'בוש? הם בעיקר פרברים, ואולי בעיקר, סבירים יחסית, במיוחד מבחינת מחירי הדיור, יוקר המחיה ועלויות העסק. מדובר במקומות, מציין הדמוגרף של מכון ברוקינגס וויליאם פריי, שם משפחות צעירות יותר, כולל אנשים משכילים רבים כמו גם מהגרים ניידים כלפי מעלה ואפילו רווקים, נודדות כעת בכמויות גדולות.
אולי השורה התחתונה הצפויה ביותר בהתרחבות הכלכלית הנוכחית הזו היא, ובכן, השורה התחתונה. נראה שהמקומות הנחמדים ביותר לעלויות העסק, בין אם מדובר בשכירות משרד, מיסים או סביבות רגולטוריות, עושים הכי טוב. 'כשאנשים תלויים בחובות למימון פעולות, הם בוחנים את הדברים אחרת מאשר כאשר מדובר בהון עצמי', אומר אנדרו סגל, מ- Boxer Property, חברת השקעות נדל'ן ביוסטון עם אחזקות בכמה ערים 'מהשורה השנייה'. ״עסקים צריכים עכשיו לחפש מקום סביר יותר. הברווזונים המכוערים מתחילים להיראות טוב יותר. '
מעטים האנשים באזורי הצמיחה, כמובן, יראו עצמם 'ברווזונים מכוערים', אך הם בוודאי נוטים להיות בעלי כלכלות אפרוריות ופחות מתמחות מנקודות החמה של שנות ה -90. תלות מוחלטת בהיי-טק, שבעבר נחשבה ברכה, התבררה כאסון.
באמצע עד סוף שנות ה -90, מציע לסלי פארקס, לשעבר מנהל הפיתוח הכלכלי של סן חוזה, מחירי מניות מנופחים יצרו כלכלה כוזבת שהעלתה את מחירי הנדל'ן ואת עלות הכישרון הניהולי והטכני תוך כדי הוצאת מעמד בינוני יותר, כחול. -פעילויות צווארון מהאזור. 'המגוון הכלכלי הוא כאן אתגר מתמיד,' מוסיף פארקס. 'הרבה אנשים לא רצו תעשיות בסיסיות. הם חשבו שהיי-טק יכול לפתור הכל. '
אטלנטה: מובילת החבילה
העיר הגדולה המובילה ברשימה, אטלנטה, מגלמת את המאפיינים של מגוון כלכלי וזול. האזור של אטלנטה משתרע על פני 28 מחוזות בצפון מרכז ג'ורג'יה, ובו מעל 4.5 מיליון בני אדם, רק 420,000 מתוכם גרים בעיר עצמה. הוא משלב את היתרונות שנראים בקהילות קטנות יותר עם מגוון נכסים - כמו אוניברסיטאות מהשורה הראשונה, מטה ארגוני ראשי ושדה תעופה ברמה עולמית - שנמצאים בדרך כלל רק בערים מובילות בעולם.
בארכיפלג העצום הזה של קהילות פרברים ברובו נמצא גם מבנה כלכלי מגוון יחסית. אטלנטה אינה מאושרת בטכנולוגיה כמו סן חוזה, או בשירותים פיננסיים כמו ניו יורק ובוסטון. בעוד שהמיתון פיטר בכמה מענפי המפתח של אטלנטה - כולל טכנולוגיית מידע ובנייה - הכלכלה המעוגלת באזור מאפשרת לה לנצל עד תום את ההתאוששות הנוכחית והרחבה.
'לאטלנטה יש אחת הכלכלות המגוונות ביותר במדינה', מציין מארק ויטנר, כלכלן בכיר הלומד את דרום-מזרח לווכוביה שבשרלוט. לא משנה מה הדבר החדש שיתברר, אטלנטה תהיה בחזית. הם מאוד מסתגלים״.
המשתלמות, מציין ויטנר, הייתה העמוד השני להצלחת האזור. למרות שאינו זול בסטנדרטים הדרומיים, עלות המחיה של אטלנטה, ובמיוחד דיור, נמוכה בהרבה מזאת במקומות כמו בוסטון, ניו יורק, סיאטל או סן פרנסיסקו. זה הפך את אטלנטה למקום מצוין לפתוח עסק, מה שמאפשר עלויות ומשכורות נמוכות יותר עבור חברות סטארט-אפ.
אטלנטה התבררה כבחירה טובה בהרבה מסן פרנסיסקו למטה המטה של Cendian Inc., הצומחת במהירות ובעלת 250 עובדים, אשר בחרה במטרופולין ג'ורג'יה על פני שורה של ערים אחרות, כולל העיר האגדית ליד המפרץ. 'משתלמות הרגה אותנו עם אזור המפרץ', אומר המנכ'ל מארק קייזר. 'סן פרנסיסקו היא מקום מענג לחיות בו, אבל יקר מדי.'
אטלנטה עשויה לחסר מעט מהעצבנות והיופי הפיזי של אזור המפרץ, מוסיף קייזר, אך בנוסף למחירי דיור סבירים, היא מציגה גם אפשרויות סגנון חיים רבות, כולל עיר מרכזית יותר ויותר תוססת ואזורי פרברים מגוונים, המאפשרים לחברה להתחרות על כישרונות. במגוון רחב של מיומנויות, החל מההנהלה הבכירה וכלה בטכנאים. במקביל, שדה התעופה וההיסטוריה הארוכה של אטלנטה כתחום של מומחיות לוגיסטית, המסומנת בצורה הטובה ביותר על ידי UPS, מסייעים למשרד בעסקיו העיקריים במתן תמיכה לוגיסטית לתעשייה הכימית ברחבי העולם.
'אטלנטה', מסכם קייזר, 'נותנת לך הרבה כסף.'
משתלמות
נושא הזמינות חזר על עצמו לעתים קרובות על ידי חברות רבות הממוקמות בערים שדורגו גבוה ברשימה. זה עוזר להסביר את הביצועים המדהימים של מקומות כמו מס '4 (גדולה) סן אנטוניו ומס' 26 (בינונית) מק'אלן, טקסס, כולה במרכז פלורידה, וחלק גדול מיבשת קליפורניה. 'סן אנטוניו היא מכירה טובה מאוד למשפחות', אומר קית 'פרדריק, מייסד SecureInfo, חברת אבטחת מחשבים בסן אנטוניו המונה 145 עובדים. אתה יכול להשיג כאן בית מתחל חדש עם שלושה חדרי שינה עם מוסך דו מכונית תמורת 60,000 דולר. וזו למעשה סביבת סופר לחוויה מבצעית. זה אחד המקומות הבודדים בהם אוכל להשיג את סוג הכישרון שאני זקוק לו. '
אכן, בע'מ הנתונים מראים ערים רבות שצומחות במהירות, כגון מס '5 (קטנות) סיו פולס, SD, מס' 15 (קטנה) פארגו, נ.ד., ומס '8 (גדולה) ג'קסונוויל, פלורידה, ראתה גם התרחבות מהירה של ענפי שירות פיננסיים ועסקיים-מקצועיים, הדורשים כוח עבודה עם רמת השכלה גבוהה. לעומת זאת, רבים מהמוקדים המסורתיים לתעשיות מקצועיות אלה (למשל בוסטון, ניו יורק, סן חוזה) סבלו מצמיחה שלילית או איטית במהלך השנים האחרונות.
מגמות אלה היו בולטות במיוחד בפלורידה, המדינה שיותר מכל שולטת ברשימה שלנו. שש מדהימה מבין 25 הערים המובילות ברשימה הגדולה, כולל מס '5 ווסט פאלם ביץ', מס '7 פורט לודרדייל, מס' 8 ג'קסונוויל, מס '11 אורלנדו, מס' 14 טמפה-סנט. פטרסבורג ומספר 22 מיאמי הם ממדינת סאנשיין.
פלורידה, מציע דונלד דיפריקו, סגן נשיא בכיר של קרוס מאץ 'מבוססי גני פאלם ביץ', הפך אטרקטיבי יותר ויותר לעובדי המידע לאור האינפלציה המהירה בדיור במקומות כמו אזור המפרץ ובוסטון. רילוקיישן ארגוני של שנות השמונים והתשעים - כולל חברות כמו מוטורולה ונוקיה - הותיר מאגר של כישרון שיכול לשמש חברות קטנות וצומחות במהירות.
סרסוטה, מספר 3 ברשימת הערים הבינוניות, התעשר במה שראובן בן-אייר, מנכ'ל MadahCom, מכנה 'גמלאים מוקדמים'. אנשים רבים בשנות ה -50 לחייהם הגיעו לפלורידה בכדי לפרוש לגמלאות, אך מסיבות כלכליות או מתוך שעמום נכנסו מחדש לכוח העבודה. 'לאנשים האלה יש את כל מה שאתה רוצה כולל ניסיון', אומר היזם בן ה -60, שהעביר את משרדו מניו יורק ביולי 2002 ומאז עבר מארבעה ל -30 עובדים. ״הם אוהבים להיות כאן והם יודעים שזה עולה פחות. כל דולר שהם מרוויחים כאן פשוט שווה יותר. '
האימפריה הפנימית
קבוצה מפתיעה עוד יותר של ערים מהשורה הראשונה בקליפורניה, שכלכלת החוף שלה, במיוחד באזור המפרץ, נאבקת מאז תום שיגעון הדוט-קום. כאן הערך הגדול ביותר הוא ריברסייד-סן ברנרדינו מס '2, אזור עם יותר מ -3 מיליון אנשים ממזרח לוס אנג'לס. במובנים רבים, האזור, המכונה האימפריה הפנימית, הוא ההפך הקוטבי ממקומות כמו סן חוזה - המניעים הכלכליים שלו הם תעשיות ארציות כמו בניית דיור, אחסנה וייצור מגוון.
אולם גם כאן ענפי הצמיחה היוקרתיים העיקריים, כמו טכנולוגיה, שירותים פיננסיים ועסקיים, מתרחבים בקצב חזק. כך, טוען הכלכלן המקומי ג'ון הוסינג, מונע בין היתר מעלויות דיור מרקיעות שמים בחופי קליפורניה. עובדים מיומנים עם משפחות מגיבים על ידי מעבר דירה. מאז 1990, מציין הוסינג, עברו יותר מ -660,000 איש לחיות היבשה. עיקר הגידול הזה מגיע ממיעוטים אתניים, בעיקר לטינים, שמספרם תפח 500,000, ואסייתים. שתי הקבוצות רואות את היבשה כמקום היחיד בדרום קליפורניה בו ניתן לתגמל את עבודתם הקשה באורח חיים מהמעמד הבינוני. הם ממשיכים להגיע. בין השנים 2000-2020 היבשת צפויה להוסיף עוד 1.5 מיליון בני אדם, יותר מתחזית הצמיחה עבור כל מדינות פרט לחמש. צמיחה כזו מספקת הזדמנויות עסקיות ליזמים.
'מה שיש לנו כאן זה משפחות ומשפחות יוצרות צמיחה', אומר רמון אלווארז, אב לשלושה ובעלים של סוכנות יגואר היחידה בבעלות לטינית, בריברסייד, קליפורניה. 'אתה רואה הרבה ניידות כלפי מעלה כאן. אני רואה מהלך צמיחה שיכול להימשך 10 או 15 שנים. '
'זה אקון 101', מציין בארט היל, מנכ'ל בנק סן חואקין, מוסד פיננסי שצומח במהירות בבסיסספילד, קליפורניה. 'זה פשוט הרבה יותר זול לעשות עסקים כאן מאשר על החוף. ' היל ראה צמיחה מהירה בחברות הייצור, הבריאות והשירותים הפיננסיים באזורו. אך ישנם אפילו סימנים לכך שחלק מתעשיית הטכנולוגיה המהוללת בקליפורניה עשויה לנוע ליבשה. סקרמנטו, סנטה רוזה, סטוקטון וקהילות קטנות יותר בפנים היבשות צוברות עבודות יוקרה כבר שנים. אפילו מקרים קשים רב שנתיים כמו פרזנו הפכו אטרקטיביים לעובדי ידע, לדברי לאנס דוני, מנכ'ל ברייטקוד, חברת שירותי תוכנה קטנה הממוקמת במרכז החקלאי הוותיק.
'אני מגייס אנשים שמוצאים נסיעה של חמש דקות ויכולת להשיג בית נהדר, די אטרקטיבי', מסביר דוני. 'אחרי שנת 2000 גילינו שיש לנו הרבה קורות חיים. אתה יכול לשלם לאנשים קצת פחות כי הם גם משלמים פחות עבור שכר דירה, מה שמשאיר אותנו עם רווח יפה '.
אבל קליפורניה היא לא המקום היחיד שבו המעבר הזה לפריפריה ניכר יותר ויותר. הדמוגרף של ברוקינגס, פריי, מכנה את התהליך הזה, באופן הולם, 'ג'רסיפיקציה' וקושר אותו לצמיחת האזורים המקיפים את הערים הגדולות היקרות בצפון מזרח, כולל מעופפים כמו צפון ניו ג'רזי, עמק ההדסון העליון בניו יורק, לונג איילנד. , ואזורי דרום ניו ג'רזי ליד פילדלפיה, כמו גם את אזורי מרילנד-וירג'יניה סביב בירת המדינה.
'אלה אזורים ליד פליירים עתיקים וערים מרכזיות שהפכו יקרים מדי למשפחות לעבור אליהן', אומר פריי. 'יש להם את היתרון שהם במחירים סבירים, אך עדיין קרובים מספיק כדי להשתמש בכלכלות העיר הגדולה.'
המערב התיכון
מגמה מפתיעה נוספת ברשימה הייתה הריבאונד הכללי של המערב התיכון והמישור הגדול. פריי אומר כי מחקריו מעידים כי הייתה טיסה מערים צפופות בשנה שלאחר מכן 9/11. מגמה זו סייעה לכמה ערים גדולות מדינות מערב המערב - כמו מס '32 סנט לואיס, מס' 28 לואיוויל, מס '29 קנזס סיטי ומס' 30 סינסינטי. פריי, ההעברה הוותיקה של אנשים, במיוחד עובדים מיומנים, ממערב התיכון, האטה משמעותית. ואכן, נתוני מפקד האוכלוסין האחרונים מגלים כי המערב התיכון עשה טוב יחסית למשוך עובדי ידע חדשים. 'אנשים אומרים שאולי זה הגיוני לעבור לאומהה או לקנזס סיטי,' מציע ארני גוס, כלכלן אזורי שבסיסה באוניברסיטת קרייטון באומהה. מקומות כמו פארגו, נ.ד. או סיו פולס, ש.ד., הם בין הצעירים המשכילים ביותר במדינה, הוא אומר. פנייה זו קריטית בקרב יזמים שמנסים להשיג מערכי מיומנות שקשה למצוא בקהילות קטנות.
לינדון הארלי, שחורקו טכנולוגיות מבוססות סו פולס מייצר ציוד למערכות ביוב ומים, מגלה שגם אם לחברה שלו חסרים רתכים, עובדים מוכנים לעבור למקום אחר. 'אנחנו מקבלים דואר אלקטרוני מאנשים בכל רחבי הארץ שרוצים להגיע לכאן', הוא מדווח. אך לא רק הייצור המסורתי מסתדר היטב במקומות אלה. סיו פולס ופרגו, בצפון דקוטה, פיתחו גם תעשיות טכנולוגיות משמעותיות. בעבר אזורים כאלה ייצאו את כישרונם הצעיר; עכשיו הם שומרים יותר ומחזירים כמה.
האינטרנט הוא חלק מהסיבה, מציע מייקל צ'יימברס, מנכ'ל חברת Aldevron, חברת ביוטכנולוגיה פרגו. הטכנולוגיה הדיגיטלית התגברה על תחושת הבידוד המסורתית של אזורים אלה מ'מרכזי הפעולה '. אפילו העיירה הקטנה ביותר מחוברת עכשיו, אומרת צ'יימברס, שמשרדה גדל מ -12 ל -30 עובדים מאז הקמתה בשנת 1998. 'עכשיו זה לא קשור להיות מרוחק, אלא לבחור לגור במקום הגיוני מבחינה אישית. . ' ואכן, ההתעוררות העסקית כל כך חזקה בפארגו, בסיו פולס ובכמה קהילות פליינט הגדולות האחרות, שאוכלוסייתן ושיעורי התעסוקה שלהם גדלים מהר יותר מהממוצע הארצי - דבר שנראה לעיתים נדירות במהלך מחצית המאה האחרונה. המקומות הללו אולי אינם אטלנטה הבאה, אך עם מבני עלויות טובים ויזמים מסורים הם הופכים, בדרכים אמיתיות מאוד, למרכזים בולטים בגיאוגרפיה המשתנה במהירות של עסקיה של אמריקה. אני
צמיחה מתמשכת בדרום מזרח הותירה מאחוריה ערים חמות כמו סן פרנסיסקו, ניו יורק ובוסטון.
1. אטלנטה 'הוטלנטה' הוא בדיוק זה, החם ביותר בכלכלות החמות במדינה. מטרופולין ג'ורג'יה המשתרע התחיל להתהדר בימים הראשונים של המיתון בשנת 2000, בעיקר על בסיס מגזר השירותים החזק, התרבות הפרו-עסקית וסביבת הדיור המשתלמת יחסית בהשוואה לערים גדולות אחרות.
2. ריברסייד-סן ברנרדינו נקודה חמה ראשונה בקליפורניה זכתה לביקורת כתמצית ההתפשטות העירונית וליצירת בעיקר 'עבודות גסות'.
אבל זה היה גם באנרג'ייזר הכלכלי של גולדן סטייט: מקלט הלואו-קוסט ממשיך לגדול באוכלוסייה, ומשך אליו מהגרים מהחוף.
3. לאס וגאס בהתחלה שנפגעה מההאטה בתיירות אחרי 11 בספטמבר, מטרופולין נבאדה קיבלה את החריץ שלה בחזרה. למרות שהתיירות נותרה עמוד התווך, האזור מייצר מקומות עבודה במגזרים מתקדמים ואף בייצור, בעיקר בגלל יציאה ממקומות יקרים יותר על שפת הים המערבית.
4. סן אנטוניו בלי לשים לב בעיקר למגה ההייפ סביב חביבת התקשורת אוסטין, העיר הטקסית הזולה יותר הזו נהנתה מגידול אוכלוסייה מתמיד, כלכלה מגוונת ונוכחות צבאית חזקה.
5. ווסט פאלם ביץ ' חלק זה של פלורידה הולך ועמוס, ולכן מחירים נמוכים יחסית עשויים להיות נחלת העבר. כרגע, איכות החיים הגבוהה הנתפסת ומחירי הדיור הסבירים הופכים את האזור הזה לפיתוי כמעט שאין לעמוד בפניו.
6. דרום ניו ג'רזי , ניו ג'רזי
7. פורט לודרדייל- חוף הוליווד-פומפנו , פלורידה
8. ג'קסונוויל , פלורידה
9. ניוארק , ניו ג'רזי
10. פרברים מרילנד-די.סי. , מרילנד
11. אורלנדו , פלורידה
12. פניקס , אריזונה
13. וושינגטון MSA , מחוז קולומביה
14. טמפה-סנט. פטרסבורג-קלירווטר , פלורידה
15. סן דייגו , קליפורניה
16. נסאו-סאפוק , ניו יורק
17. ריצ'מונד-פטרסבורג , וירג'יניה
18. ניו אורלינס , לואיזיאנה
19. אוסטין , טקסס
20. צפון וירג'יניה , וירג'יניה
21. מידלסקס-סומרסט- האנטרדון , ניו ג'רזי
22. מיאמי-היאלאה , פלורידה
23. מחוז אורנג ' , קליפורניה
24. אוקלהומה סיטי , אוקלהומה
25. אלבני-שנקטאדי-טרוי , ניו יורק
עם בסיסי עבודה בין 150,000 ל -450,000, הערים הבינוניות כוללות מופע חזק מהאימפריה הפנימית, מונע על ידי נמלטים מחוף קליפורניה.
1. גרין ביי האריזה עשויה לספק הכרה בשמה לעיר ויסקונסין זו, אך המקומיים נשבעים לאיכות החיים, לכלכלה מגוונת ולכוח עבודה מיומן וחרוץ.
הוא חסר את הגידול המונע באוכלוסייה בערי סונבלט כגון לאס וגאס או אטלנטה, אך זהו מקום מצוין לפתיחת עסק ולהרחבתו.
2. מדיסון מזג אוויר קר לא מנע מוויסקונסין לחבוט באגרוף של שניים בין ערים בינוניות. מדיסון מתאימה במיוחד להרחבה הכלכלית מונעת השירות. בהיותה עיר בירה ומקום מגוריה של אחת האוניברסיטאות המובילות באזור, אוכלוסייתה משכילה במיוחד.
3. סרסוטה זה בהחלט יכול להיות 'הדבר הגדול הבא' בפלורידה, אזור חוף סביר המושך אליו מהגרים מיומנים רבים מהמעמד הבינוני מהצפון. כוח עבודה טכני גדול הפך את זה לאזורים הצומחים ביותר בתעשיות מבוססות מידע. ותמיד יש את החוף.
4. פרזנו כלכלת קליפורניה מונעת על ידי סבירות נדל'ן וגידול אוכלוסין, אך כאן היא הוזנקה במיוחד על ידי הגירה לטינית ואסייתית. נושא מרכזי, כמו במוקדי צמיחה אחרים, יהיה יצירת תחום שירות, ייצור ומידע מתקדמים יותר.
5. בייקרספילד כמו פרזנו, אך עם סיכויים חזקים אולי. התרחבות הפכה את בירת מרל האגרד אוקי הישנה לפרבר רחוק של לוס אנג'לס היקרה, ואנשים באמת נוסעים מעל ההרים. בחירה טובה עבור חברות המבקשות להתרחב קרוב לדרום קליפורניה, ללא תג המחיר.
6. רינו , נבאדה
7. אלבוקרקי , ניו מקסיקו
8. טוסון , אריזונה
9. ואלג'ו-פיירפילד-נאפה , קליפורניה
10. צנוע , קליפורניה
11. סטוקטון , קליפורניה
12. אלמוג פורט מאיירס-קייפ , פלורידה
13. גוף המשיח , טקסס
14. סירקיוז , ניו יורק
15. ספרינגפילד , מיזורי
16. מונמות '-אוקיינוס , ניו ג'רזי
ירדן בלפורט ונאדין קארידי
17. מחוז ווסטצ'סטר , ניו יורק
18. האריסבורג-לבנון-קרלייל , פנסילבניה
19. באטון רוז ' , לואיזיאנה
20. חוף דייטונה , פלורידה
21. ג'קסון , מיסיסיפי
22. לנקסטר , פנסילבניה
23. פורטלנד מיין
24. בויס סיטי , איידהו
25. אקרון , אוהיו
ערים קטנות (בסיסי עבודה עד 150,000) סבלו משנים של אוכלוסייה הולכת ומתמעטת. המשתלמות שלהם הופכת את המגמה
1. מונפלייה עם ענווה קלאסית של ינקי, ג'ורג 'מאלק, סגן נשיא בכיר בלשכת מרכז ורמונט, לא יכול היה להתגאות בדירוג המוביל באזורו. הוא ציין במקום זאת את ענף הביטוח המתפתח בעירו ואת היתרונות של היותה בירת מדינה ובית למספר מכללות קטנות.
2. מיסולה הנוף הנחמד של מונטנה והאוניברסיטה המקומית עוברים דרך ארוכה במקום קטן. אוכלוסיית מיסולה כמעט הוכפלה בשלושים השנים האחרונות, וחדשים רבים פתחו עסקים. שירותים עסקיים פיננסיים ומקצועיים, כמו גם מידע, השיגו רווחים מוצקים.
3. קספר עם 66,000 איש באזור ויומינג זה, קספר קטן אפילו בסטנדרטים של עיר קטנה. אך ענפי השירותים העסקיים שלה - בפרט שירותים פיננסיים - הציגו הופעות חזקות. סימן נוסף לכך שמגזרי השירות המקצועיים הולכים ומתמעטים ממרכזים עירוניים מסורתיים.
4. מחוז רוקלנד אף על פי שהם אינם זולים בסטנדרטים של המערב התיכון או הדרומי, מחירי הדיור בו הם מרתף מציאה בהשוואה לאזורים הקרובים יותר לעיר ניו יורק. גידול האוכלוסייה היה פי שלושה מהממוצע בניו יורק מאז שנת 2000, בעוד שמידע ושירותים עסקיים הראו צמיחה מוצקה.
5. סיו פולס העיר הקטנה הזו בדרום דקוטה תופסת אוכלוסייה, רחוקה מאוד מההגירה החוצה של שנים עברו. יש כוח עבודה מיומן עבור שירותים פיננסיים ומקצועיים ותחום מידע ומדעי ביולוגיה מתהווה. שניהם מושכים דולרי השקעה.
6. וואקו , טקסס
7. ברלינגטון , ורמונט
8. מחוז הולנדית , ניו יורק
9. עיגון , אלסקה
10. מנצ'סטר , ניו המפשייר
11. ביסמרק , צפון דקוטה
12. תחנת בריאן קולג ' , טקסס
13. דנברי , קונטיקט
14. אלטונה , פנסילבניה
15. פארגו-מורהד , צפון דקוטה
16. לאס קרוצ'ס , ניו מקסיקו
17. לה קרוס , ויסקונסין
18. ניובורג , ניו יורק
19. אלבני , ג'ורג'יה
20. מדפורד , אורגון
21. אוטיקה-רומא , ניו יורק
22. אגם צ'ארלס , לואיזיאנה
23. בריסטול , וירג'יניה
24. פורט סמית ' , ארקנסו
25. אניד , אוקלהומה
10 אזורי המטרו הגרועים ביותר
ערים גדולות אלה סובלות ממגורים בלתי משתלמים, מהסתמכות יתר על ענפים בודדים ולעתים קרובות מאיכות חיים ירודה עבור מעמד הביניים שעליו מסתמכים יזמים.
1. סן חוזה דעיכת עמק הסיליקון היא סיפור על היבריס, תזמון גרוע, עלויות גבוהות וריכוז יתר בהיי-טק. בסן חוזה יש עדיין כישרון עצום ותשתית נהדרת ליזמי היי-טק, אך נראה כי השקפה לעבר פיזור הכלכלה כבר מזמן.
גרנד ראפידס (שתיים), גרינוויל-ספרטנבורג (3), דייטון (4), רוצ'סטר, נ.י. (5), מילווקי (12) בחר את הרעל שלך: רהיטי מתכת, חלקי רכב, טקסטיל, סיבים אופטיים. ערים אלו היו כולן מפסידות ענק בירידה בייצור בחמש השנים האחרונות, מהפך שנראה איטי מאוד בסיומו. כל האזורים הללו הם קורבנות לעליית הייצור הימי בסין ובמקסיקו.
העיר ניו יורק (6), סן פרנסיסקו (7), בוסטון (9) קראו לזה 'ילדי הבועה' האבודים של שנות התשעים. אזורים אלה הוזנקו על ידי סטרואידים באמצעות נקודה, והזניחו את ירידת העלויות וחשבו שקשר השירות ההיי-טק / פיננסי יקיים את צמיחתם. היא לא עשתה זאת, מכיוון שמשרות בענפים אלה ירדו בהדרגה, במיוחד אחרי שנת 2000. התפוח הגדול, על בסיס המהגרים ותעשיות התרבות החזקות שלו, רחוק מלהיות מת, אך נראה כי הצמיחה החדשה הולכת לעבר המקורות לשעבר.
פורטלנד (8), ראלי-דורהאם (13) עיירות אלה היו 'ערי העתיד' במשך שנים. חבל שהעתיד מורכב יותר ממה שחזו. עלויות גבוהות ומצב הרוח הנוגד-עסקי בפורטלנד פגע בה. ריכוז יתר של ריילי-דורהאם בטכנולוגיה הוא בעיה, אך מבנה העלויות הבסיסי עדיין אינו בלתי אפשרי. הימרו על הצגה טובה יותר מאזור קרולינה תוך שנה-שנתיים.
פילדלפיה (10), הרטפורד (11) שני מפסידים ארוכי טווח מבחינת מקומות עבודה ואוכלוסייה נותרים ברשימה. ההתאוששות הנוצצת של מרכז העיר פילדלפיה לא פיצתה עלויות גבוהות, בעיות פוליטיות והמשך ריקבון בשכונות המרוחקות. עירו של הרטפורד עדיין מצטמצמת, וקונטיקט נותרה מקום יקר למדי לעשות עסקים, אך הארכיפלג האזורי של העיירות הקטנות והפרברים המהודרים עלול להתאושש במהירות מהמיתון.
כיצד נבחרו הערים המובילות בשנת 2004
הדירוג נגזר מממוצעים מתגלגלים של שלושה חודשים של נתוני התעסוקה הלא מותאמים של הלשכה האמריקנית לסטטיסטיקה של העבודה בארה'ב, שדווחו מינואר 1993 עד ספטמבר 2003. הנתונים משקפים את הקטגוריות החדשות של מערכת סיווג התעשייה בצפון אמריקה, כולל סך התעסוקה הלא חקלאית, ייצור , שירותים פיננסיים, שירותים עסקיים ומקצועיים, שירותי חינוך ובריאות, מידע, סחר קמעונאי וסיטונאי, תחבורה ושירותים, פנאי ואירוח וממשל.
כל האזורים שעבורם התקבלו מערכי נתונים מלאים והגדרות שטח אחידות מ- BLS בעשר השנים האחרונות - 277 אזורים בסך הכל - נכללו בניתוח. גישה זו לא כללה את נתוני מגזר הבנייה, שלא דווח על רבים מהאזורים במאגר ה- BLS, ואזורי דנבר ובולדר, שהוגדרו מחדש בינואר 2003.
אזורים 'גדולים' כוללים אזורים עם בסיס תעסוקה לא חקלאי הנוכחי של לפחות 450,000 משרות. אזורים 'בינוניים' נעים בין 150,000 ל -450,000 משרות. באזורים 'קטנים' יש עד 150,000 משרות. מדד הצמיחה מחושב מסיכום משוקלל ומנורמל של: 1) שיעור גידול התעסוקה של השנה הנוכחית (משוקלל בשתי נקודות); 2) סך שיעורי הגידול בתעסוקה בין השנים 1998-2003 ובין השנים 1993-1998 כפול היחס בין קצב הצמיחה בין השנים 1993-1998 לעומת קצב הצמיחה בין השנים 1998-2003 (שתי נקודות); וההפרש בין קצב הצמיחה של השנה הנוכחית לקצב הצמיחה הממוצע 2000-2003 (חצי נקודה).
מדד המאזן מחושב מתוך סיכום משוקלל ומנורמל של: 1) סטיית התקן של תמהיל האחוזים הנוכחי של כל אזור בענפי התעסוקה העיקריים (נקודה אחת); 2) סטיית התקן של אחוז כל אזור באזור הצמיחה 1998-2003 שנוצר על ידי כל מגזר (נקודה אחת); 3) סטיית התקן של תקופת המיתון של כל מגזר (2000-2003) (חצי נקודה).
לצורך חישוב הדירוג הסופי, שוקלל מדד הצמיחה 4.5 מתוך סך של שבע נקודות, ומדד המאזן ב -2.5 מתוך שבע נקודות. ניתן למצוא נתוני מדד צמיחה ושיווי משקל מלאים לכל 277 האזורים באתר Inc.com. -דוויד פרידמן
ג'ואל קוטקין, המחבר של הגיאוגרפיה החדשה: כיצד המהפכה הדיגיטלית מעצבת מחדש את הנוף האמריקאי , הוא עמית בכיר במכון דבנפורט למדיניות ציבורית באוניברסיטת פפרדין. הוא כותב ספר על עתיד הערים עבור הספרייה המודרנית.
