תסתכל על המספרים בשורה העליונה וכלכלת ארה'ב מצליחה מצוין - האבטלה היא ברמה הנמוכה ביותר מזה עשרות שנים, התוצר גדל במשך יותר מ -120 חודשים רצופים , ואחרי תקופה ארוכה של סטגנציה, סוף סוף השכר מתחיל להתגנב .
אבל הקשיבו לכמה מתמודדים ונשאלנים לנשיאות והתמונה היא ההפך הגמור. הרוב המכריע של האמריקאים נאבקים להספיק ולהסתדר והמערכת זקוקה לשיפוץ מהותי.
איזו תמונה נכונה? כלכלנים ידונו (כמו תמיד כלכלנים), אך דו'ח חדש מציע תחמושת מדהימה למי שטוען שמשהו מאוד לא בסדר בכלכלה שלנו. המספרים החדשים של חברת נתוני הנכסים Attom Data Solutions מראים שב 74 אחוזים גדולים מאמריקה המשפחה הממוצעת לא יכולה להרשות לעצמה לקנות את הבית החציוני. זה לעומת 71 אחוזים מהארץ רק לפני חצי שנה.
זה קשה שם עבור רוכשי דירות.
כדי להבין זאת אטום עבר מחוז אחר מחוז והגדיל את התשלום החודשי עבור הבית הממוצע, כולל משכנתא, ארנונה וביטוח, בהנחה שמשפחה יכולה להרשות לעצמה רק להוריד שלושה אחוזים. לאחר מכן הם השוו סכום זה לשכר השבועי הממוצע עבור האזור כפי שהורכב על ידי הלשכה לסטטיסטיקה של עבודה. התוצאות היו עגומות.
צ'רלי פוט הוא הומו
לא רק אזורי המטרו היקרים הרגילים כמו לוס אנג'לס וניו יורק התייחסו לבלתי משתלמים, אלא גם אזורים רבים שרבים מאיתנו חשבו שהם נגישים הרבה יותר, כמו דטרויט וקליבלנד. למעשה בשלושה רבעים מלאים של המדינה, הבעלות על הבית הייתה מחוץ להישג ידם של העובד הממוצע.
'המחירים עולים מהר יותר מהרווחים בשנת 2019 ללא שום סיום מיידי באופק, מה שממשיך להקשות או לבלתי אפשרי לבעלות על בתים עבור רוב משקי הבית בעלי הכנסה אחת ואפילו עבור משפחות רבות בעלות שתי הכנסות', טוד טטה, ראש אטום קצין מוצר, נאמר בדו'ח . (טיפ כובע ל בוינג בוינג .)
מה עומד מאחורי הסטטיסטיקה העגומה?
מדוע הדברים כל כך קשים למי שמקווה לקנות בית? אטום מפנה אצבע מאשימה בעיקר בפיגור ההיצע. די בתים כדי לענות על הביקוש ולשמור על מחירים נמוכים פשוט לא נבנים.
לאחר המיתון, פעילות בניית בתים הייתה איטית לריבאונד והתרכזה בעיקר בשכבה היקרה ביותר של השוק של בתים צמודי קרקע. מכיוון שבתים חדשים יותר לא הגיעו לקו כדי לענות על הביקוש הגובר, במיוחד לבתי התחלה זולים יותר, התחרות על נכסים התחממה ומלחמות הצעות דחפו את מחירי הדירות אפילו גבוהים בכל רחבי הארץ '. מסביר MarketWatch .
עלייה לאחרונה בבניין עשויה להביא להקלה, אך MarketWatch מזהירה מפני התרגשות רבה מדי. אם הריבית תטפס או שהכלכלה תשקע, הבונים יוכלו לסגת שוב.
חוקי ייעוד המגבילים את הבנייה לבתים משפחתיים ב -75% משטחי העיר ברחבי אמריקה תורמים גם הם למחסור באפשרויות משתלמות יותר. עיריות רבות מנסות לשחרר את המגבלות הללו אך מתמודדות עם דחיפה מצד בעלי בתים קיימים, ה ניו יורק טיימס דיווחים .
אופן הפעולה של הקרבות הללו עשוי להשפיע האם האמריקנים בשלושת רבעי המדינה שבהם בעלי בתים נמצאים לעתים קרובות מחוץ להישג ידם מקבלים קנייה לרכוש מקום משלהם. כמו גם קצב בניית הבית החדש.
בינתיים זה מחוספס עבור רוכשי הדירות. אז אם אתם מרגישים מתוסכלים מכך שמחירים יוצאים מהשכונה שלכם לפחות אני יכול לדווח שאתם ממש ממש לא לבד.
